سعر متر البناء في العراق 2026 — دليل الكلفة تسليم مفتاح

أكثر سؤال يصلنا في منصة بنيان: «كم يكلّف بناء البيت؟». الجواب يعتمد على ثلاثة عوامل رئيسية: مساحة البناء الكلية، نوع الهيكل الإنشائي، ودرجة الإنهاء. في هذا الدليل نفصّل كل عامل بالدينار العراقي اعتماداً على الأسعار المعتمدة في حاسبة بنيان.

1. سعر المتر حسب درجة الإنهاء

سعر الأساس للمتر المربع في الحاسبة السريعة هو ٢٨٠٬٠٠٠ د.ع/م²، ويُضرب بمعامل درجة الإنهاء:

الأرقام تقديرية وتتغيّر مع أسعار المواد وسعر الصرف؛ نحدّثها داخل المنصة باستمرار.

2. الهيكل الإنشائي: هيكلي أم جدران حاملة؟

• جدران حاملة: ٢٦٠٬٠٠٠ د.ع/م² — أوفر، مناسب للطابق الواحد أو طابقين بفتحات محدودة.
• هيكلي (أعمدة وسقوف كونكريتية): ٢٩٣٬٠٠٠ د.ع/م² — أعلى كلفة لكنه يسمح بالتوسعة العمودية والفتحات الواسعة.

3. الإضافات التي ترفع الكلفة

• الطابوق الأحمر بدل البلوك: +٤٦٬٠٠٠ د.ع/م².
• زيادة ارتفاع السقف لكل 70 سم فوق 3 أمتار: +١١٬٥٠٠ د.ع/م².
• المصعد (هيكل + مكائن): ٤٣٬٢٥٠٬٠٠٠ د.ع تقريباً.
• المسبح: ٤٧٬٥٠٠٬٠٠٠ د.ع تقريباً.

4. مثال عملي

بيت بمساحة بناء إجمالية 300 م² بدرجة إنهاء متوسطة: ١٦٨٬٠٠٠٬٠٠٠ د.ع تقريباً، قبل إضافات مثل المصعد أو المسبح، ومن دون كلفة الأرض والتصاميم والإجازات.

5. احسب كلفتك خلال دقيقة

بدل التقديرات العامة، استخدم حاسبة بنيان لإدخال مساحتك وعدد الطوابق ودرجة الإنهاء والحصول على تقدير مفصّل، ثم اطلب تصميمك من مصمّم عراقي موثّق.

أسئلة شائعة